Строительно-техническая экспертиза предусматривает проведение комплекса исследований, которые определяют, насколько качество выполнения строительных работ соответствует установленным нормам, требованиям к конкретному проекту, а также сметной документации. В результате проведения тщательного анализа устанавливается наличие либо отсутствие дефектов в здании и степень их выраженности, определяется техническое состояние строительных конструкций, узлов и отдельных видов работ. Проводиться независимая строительно техническая экспертиза может еще на этапе строительства или, когда объект уже введен в эксплуатацию.

Назначается строительно техническая экспертиза в судебном порядке либо по инициативе владельца здания (потенциального покупателя) для определения точной стоимости объекта недвижимости, а также при планировании реконструкционных работ, перед проведением капитального ремонта, перепланировки. Также строительно-техническая экспертиза проводится для того, чтобы оценить степень физического износа сооружений, инженерных систем, установить причину возникновения дефектов, оценить состояние здания после пожара, залива.

Техническая экспертиза: этапы проведения

Проводится техническая экспертиза строительных объектов в несколько этапов. Вначале производится визуальная, а также инструментальная проверка здания (выявление повреждений, деформаций, мест ослабления и т. д.). На следующем этапе выполняется расчет прочностных характеристик здания и отдельных его элементов. После проведения исследований и тщательного анализа полученных данных составляется заключение об актуальном техническом состоянии конструкции.