Желающие купить жилье в Москве рассматривают любые варианты, в том числе приобретение комнаты в многокомнатной квартире, общежитии или коммуналке. В общем, это вымирающий вид недвижимости, но пока довольно активно существующий в столице. Купить недорого комнату в Москве сегодня можно в Подмосковье, в 30-60км. от МКАД где стоимость такого жилья составляет от 500 тысяч рублей.
В Старой Москве самая дешевая комната стоит сегодня 1,9 млн. рублей и располагается на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома около станции метро Первомайская. За эту же цену можно купить квартиру в новостройках Новой Москвы. Тем не менее, комнаты в столице продолжают покупать. Спрос на них составил около 3% от общего объема, а предложения 5%.
Дешевле, разумеется, комнаты в домах Подмосковья. Выставленные здесь на продажу комнаты коммуналок, общежитий, квартир составляют чуть более 8% от всего объема вторичного жилья предложенного покупателям. В основном это жилье в домах старой постройки – около 70% предложений, только 9% продаваемых комнат находятся в постройках, возраст которых младше 25 лет.
Плюсы покупки комнаты в Подмосковье
Это, прежде всего ее цена, но здесь также свои нюансы. Например, покупка комнаты площадью 8-14м.кв. в Мытищах, Балашихе, Люберцах обойдется в среднем в 2 млн. рублей, а в хорошем состоянии достигать 2,8 мл. рублей. В то время, как в Орехово-Зуево комната в старом деревянном доме без воды будет стоить порядка 300 тысяч рублей.
Как видно, стоимость комнат, как и остального жилья, зависит, в первую очередь, от расположения, транспортной развязки близости метро или другого общественного транспорта, что очень важно, когда работа находится в центре Москвы. На втором месте благоустроенность, удобства, расположение комнаты непосредственно в доме и квартире.
Еще одно немаловажное обстоятельство при покупке комнаты – соседи, с которыми лучше пообщаться до заключения сделки. Конфликты с другими жильцами способны испортить жизнь и обесценить даже самую выгодную покупку. Оценив обстановку, соседей, степень комфорта можно принимать окончательное решение.
Приобретение комнаты в многокомнатной квартире сопряжено с различными перипетиями юридического характера, потому лучше доверить подобную сделку профессионалу или хотя бы предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы впоследствии не выяснилось, что покупка была неправомерной.
