Недвижимость в Клину » Аренда помещений в Клину

Аренда помещений в Клину

Аренда коммерческой недвижимости в Клину

Уровень деловой активности Клинского района характеризуется арендными ставками и активностью рынка аренды коммерческой недвижимости. 

Нежилая коммерческая недвижимость г. Клин в основном делится на основных категории – торговые площади, офисные помещения, складские и производственные площади. Поскольку в г. Клин активно развивается рынок услуг, то все большим возрос спрос на аренду площадей для фитнес-центров, кафе и ресторанов, детских развивающих центров и медицинских центров. Для этих целей помещения должны быть оборудованы отдельными санузлами и отдельным входом. Вполне естественно, с качественным ростом рынка услуг, соответственно возрастают требования к качеству арендуемых помещений. Качественный ремонт помещений, наличие телефонной связи и проводного Интернета, а также хорошей территории для парковки авто является обязательным для арендуемых площадей в г. Клин.

Если проанализировать уровень арендных ставок, то безусловно с ростом спроса выросло и предложение арендуемых площадей. Новостройки Клина проектируются с учетом нежилых площадей, под которые отводятся цокольные и первые этажи жилых новостроек.

Огромное значение для арендаторов имеет окружающая инфраструктура и транспортная доступность арендуемых помещений. Именно поэтому, арендные ставки в центральных районах города Клин, гораздо выше ставок на окраине или в новостройках.

Если понаблюдать на динамику цен на аренду за 1 м2 площади, то арендные ставки на торговые площади растут примерно на 15-20% в год. На офисные помещения на 10-15 % в год и не более 5% на складски и производственные помещения.

Из чего можно заключить, что рынок аренды коммерческой объектов недвижимости идет в ногу с общей инфляцией рынка.

На активность рынка аренды в Клину и Клинском районе в большей степени влияет инвестиционная политика администрации района. Комфортные и понятные условия вхождения инвесторов на рынок строительства нового жилья или открытия новых производств, положительно отразились бы на занятости населения и повышении уровня доходов. А следовательно, повысилась бы деловая активность рынка аренды в Клину, с притоком новых предложений арендодателей.

Тенденции спроса на арендуемые площади и помещения в Клину

Арендодатели и инвесторы Клина, ориентируясь на спрос, стараются сдать в аренду большие торговые площади под магазины от 100 м2 крупным ритейлерам или заключить договор с сетевым франчайзи, но и требования у арендаторов к таким торговым помещениям в Клину особые –местоположение с хорошей проходимостью, удобство транспортных подъездов.

Активно развивается рынок фаст-фудов и ресторанов, сетевых кафе, такие франчайзи арендуют нежилые площади от 5м2  в торговых центрах Клина. Кинотеатрах и развлекательных центрах. Проходимость таких точек должна быть высокой. К этой же категории арендаторов, которых могут заинтересовать небольшие площади. но с хорошей проходимостью относятся: небольшие сетевые магазины, точки оказания бытовых услуг, салоны сотовой связи.

Очень привлекателен в г. Клин рынок фитнес- услуг, медицинских услуг и парикмахерских и косметологических услуг. Здесь для арендатора более важно доступная ставка арендной платы в месяц и транспортная доступность. Под такой бизнес хорошо подходят цокольные этажи жилых домов в новостройках или любых других жилых кварталах.

Очень популярна с определенными сезонными колебаниями аренда банкетных залов, помещений для семинаров, тренингов, конференций. Такие залы сдают в аренду дома отдыха в г Клин, пансионаты, загородные отели и  даже небольшие городские гостиницы. Современные бизнес-центры Клина и Клинского района тоже строят и планируют свои помещения с учетом площадей под конференц-залы, которые затем сдают в аренду под корпоративные мероприятия.

Наибольшее количество предложений по аренде нежилых помещений в Клину, по-прежнему отводится на долю офисных помещений при наличии незначительного спроса на данный вид помещений. Значительно меньше предложений приходится на производственно-складские площади, причем спрос на подобные объекты в г. Клин есть.

Уровень арендных ставок и активность рынка аренды напрямую зависит от  деловой активности региона.
За последнее время по некоторым сегментам рынка прослеживается  рост арендных ставок. Так, наибольшему росту был подвержен рынок торговой и производственно-складской недвижимости. Арендные ставки на офисные помещения остались практически без изменения.

Наибольшее количество предложений по аренде в Клину по-прежнему отводится на долю офисных помещений при наличии незначительного спроса на данный вид помещений. Значительно меньше предложений приходится на торговые и производственно-складские площади в Клину, причем спрос на подобные объекты есть.
По прогнозам маркетологов в области недвижимости резкого изменения ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости в Клину не предвидится.

Ключевые слова для поиска: Аренда помещений в Клину. Аренда офиса Клин. Аренда торговых помещений в Клину. Аренда магазина в Клину. Аренда торговых площадей в г. Клин. Аренда помещения в г. Клин. Аренда коммерческой недвижимости в Клину.  Аренда нежилых помещений в Клину. Аренда кафе в Клину. Аренда производственных помещений в Клину. Банкетные залы Клина, банкетный зал Надежда Клин.  Аренда зала Клин.
Аренда помещений различного назначения в Клину и Клинском районе