Что нового на рынке аренды столицы?

На рынке аренды летнее затишье сменилось новым деловым сезоном и ажиотажем, который ему сопутствовал. Октябрь оказался переходным периодом, отмеченным снижением активности арендаторов. Перед новогодними праздниками снова ожидается небольшое увеличение спроса. По данным, представленным на НайдиДоме рынок аренды жилья Москвы вполне готов удовлетворить запросы арендаторов. Подходящие предложения найдут и желающие снять квартиру в Москве на длительный срок, и заинтересованные в краткосрочной аренде.

Новым трендом на рынке аренды жилья в столице стала сдача в наем квартир в новостройках с ремонтом от застройщика. По мнению экспертов такая ситуация складывается от того, что квартиры, купленные в новостройках для последующей перепродажи выставляются для аренды.

Многие арендаторы, прежде сдававшие квартиры на длительный срок, уходят с рынка долгосрочной аренды, переориентируются на посуточную. Их заставляет это делать жесткая конкуренция и стабильное преобладание предложений над спросом.

Статистика за текущий год, по сравнению с прошлым, указывает на то, что число жилых объектов, сдаваемых в аренду, увеличилось на 22%. Сегодня самая дешевая однокомнатная квартира по цене 25 тысяч рублей в месяц предлагается у станции метро Биберево. Расположена она в панельном доме, оборудована мебелью, но требует косметического ремонта. Аренда двухкомнатной квартиры стартует с 28 тысяч рублей, трехкомнатной – с 35 тысяч рублей в месяц. За такую цену можно получить жилье в старых панельных домах, квартиры, как правило, без ремонта.

Не теряет привлекательности в плане аренды жилья Подмосковье. Здесь арендные ставки ниже московских на 10-25% в зависимости от удаленности от города и наличия в пешей близости метро.

Насколько и почему важен договор аренды

Этим документом зачастую пренебрегают, заключая сделку по найму жилья, как арендаторы, так и сами арендодатели. А между тем, это единственный документ, который способен защитить права обеих сторон и который юристы настоятельно рекомендуют оформить.

В договоре аренды прописываются все условия сделки, периодичность и суммы оплат, срок аренды, а также любые другие ключевые моменты вплоть до переписи мебели или запрета/разрешения на содержание животных, проведение ремонта. Инициаторами конфликтных ситуаций могут стать и арендатор и владелец квартиры, и только договор аренды поможет защитить права пострадавшей стороны.

Источник: naydidom.com