Про жилье

Начавшийся год на клинском рынке жилья отразился мало: цены на «метр» постоянно растут, дефицит предложений - тоже, с элитными квартирами - почти как в советские времена.

Судя по новогодним продажам недвижимости, комната в Клину сейчас стоит 600-700 тыс. руб., «однушка» - 1,5 млн. руб., двухкомнатная квартира - 2,5 млн. руб., трехкомнатная - в районе 4 млн. руб., двухуровневые апартаменты в четыре комнаты - где-то около 10 млн. руб., квадратный метр впентхаусе - 40 тыс. руб., а квадратный метр в новостройке за 1000 долларов перевалил еще весной 2007 года. Вобщем, не Химки или Люберцы со 100 тыс. руб. за «квадрат», но тоже показательно.

Из более интересных новостей - появление мощной риэлторской составляющей в модной ныне теме возможного объединения Москвы с Московской областью. Политические соображения государственных масштабов тут, разумеется, никому не интересны. Речь идет о совершенно другом - о возникновении принципиально новой ситуации на рынке жилья Московского региона.

В российской столице сейчас огромное количество так называемых «нищих миллионеров» - обладателей дорогущих квартир, но живущих при этом в полной бедности. В случае подтягивания Подмосковья к социально-культурному уровню Москвы, очевидно неизбежного в рамках единого субъекта федерации, для этой категории граждан открывается заманчивая перспектива избавиться от нищенского столичного существования, особо ничего не потеряв в смысле привычной среды обитания.

Продажа квартиры в Москве, покупка такого же количества квадратных метров в «среднем» или «дальнем» Подмосковье, хороший капиталец, полученный на разнице цен на жилую недвижимость, гарантированно станет в таком случае явлением массовым и весьма динамичном в своем развитии. Параллельно, естественно, энергично активизируется процесс переезда «новых русских пенсионеров» из безумной Москвы на ПМЖ в более тихие подмосковные заводи, В отдаленных же подмосковных районах это, в свою очередь, вызовет просто невиданный здесь ранее жилищно-строительный бум со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Все это сегодня, конечно, просто занятные разговоры. Но кто его знает, что еще нового появится у нас после марта 2008-го.
http://www.klincity.com/2008/01/29/real-estate-nedvizhimost.html